ライフイベントの時期に見直してみる
自然災害が続いています
７月末の熊本の地震、
そして千葉の豪雨
自然災害に抗うことは出来ませんが、
被害を減らすための工夫や備え、
起こってしまったあとの対策などは、
多くの方が、様々な工夫や努力をされています。
今回の熊本地震は、10年前より
揺れは強かったにもかかわらず、
前回の地震で多くの被害を受けた
熊本城は制震ダンパーという、
「地震の揺れ（エネルギー）を吸収して
建物のダメージを減らすための
クッションのような装置」が
設置された事により、
天守閣の構造そのものは
ほとんど無傷で済んだそうです。
このように、多くの方たちが
社会課題解決のために
日々努力をされています。
相続による空き家問題が社会課題に
社会課題といえば、相続による空き家問題が
社会課題とされています。
統計上空き家全体の54.6％が
相続を機に発生しているとのことです。
団塊の世代（今年76歳から79歳）が
後期高齢者となった現代
「大相続時代」
と言われています。
相続による空き家問題の原因
原因は…
- 個人であれば「売るか壊すか」ですみますが、放置した結果、相続人が数十人以上に膨れ上がり連絡先も不明で、解体も売却も出来なくなる「機能不全」状態
- 子ども世代はすでに遠方に家を購入しているため住む理由がない
- 解体には100万から200万円の現金が必要であり、更地にすると固定資産税の金額が跳ね上がるため
「あえて壊さず放置する」ことを選択する
などがあげられます。
相続をきっかけで放置されている
可能性が高い空き家は、東京２３区でさえ、
令和５年で約13万戸もあるそうです。
都内特有の問題としては、
23区内、特に下町の密集地では
法律上「一度壊すと二度と立てられない土地
（再建築不可能物件）」や、
狭小地などで重機が入れないという
問題もあるようです
空き家問題が引き起こすリスク
空き家問題が引き起こすリスクとして
- 治安悪化
- 衛生・安全面
- 地域の不動産価格が低下してしまう
などの問題が起きています。
これらの問題を防ぐためには、
⚫︎親の意識がはっきりしているうちに
親がいなくなったあと
残すか売るか貸すか壊すか
親子兄弟で話し合う
⚫︎誰が実家を相続するか明確にし、
遺言を作成する
⚫︎家族信託
（自分の財産の管理・処分権限を
信頼できる家族に託す）を検討する
⚫︎土地の境界線や名義の確認、
不要な荷物の整理をする
などが必要と言われています。
しかし、不用品処分に150万かかるとか、
家の取り壊しに200万かかるなどの話を聞くと
どうしよう？思っているうちに、
すぐに２，３年経ってしまいがちです。
不動産登記法が改正
現在、不動産登記法が改正され
相続登記が完全に義務化されました。
原則の期限は、
・自分が相続人であることをしり、
かつ、その家（不動産）の所有権を取得したことを
知った日から３年以内
・遺産分割協議の場合
話し合い（遺産分割協議）で
誰が継ぐか決まった場合は、
その話し合いがまとまった日から
３年以内です。
過去の相続も対象
過去の相続も対象となります。
義務化（2024年4月）より前に
発生していた古い相続についても
義務化対象となり、
期限は2027年3月31日までです。
状況により、見直していくことが必要
実際自分のこととして考えていくと、
さまざまな壁にぶつかります。
例えば
私の場合、夫は他界しているため、
子が相続人となります。
（ここまでは、単純です。）
しかし現状として、私が他界するまでには、
平均寿命で考えると約20年あります。
となると、
そのころには、現在すでに生まれている孫達は、
20代から30代となっています。
また私が生きていたとしても、
元気で今の家にいるのか？
施設に入っているのか？
考えはじめると？？？と
なってしまいます。
現在の私の終活の進め方
現在の私の終活の進め方としては、
とりあえず現在の状況でどうするか考えてみる。
孫まで含めたライフプラン表を作成し、
一般的なライフイベント（入学、卒業、就職等）を記入し、
それを見ながら約３年を基準として
見直ししていこうと考えています。
最後に
実は、65歳の誕生日を境に
私の生活のフェーズがかわりました。
（ライフプラン通りにはなかなか行きません…）
きっかけはネガティブなことでしたが、
「超ポジティブ思考」の私は
色々考えて行動していくうちに
色々なことが進展していき、
今ではきっかけであった
ネガティブな状態になったことに
感謝しています。
（こうなるとバカがつきそうです）
その中で様々な人と知り合う機会があり、
その方を困っている方に紹介して、
困っていた人も喜び、
それを助けた人も喜び、
紹介した私も感謝され
「三方良し」になりました。
直接、お困りことを
私が解決できればいいとは思いますが、
一人でできることは限られているので
せっかく色々な方々と緊密な繋がりが
できていけるのであれば、
もっと多くの方の、お困りこと解決に
携われるのでは？と感じています。
それではまた…
新着 ＊お知らせ＊
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公式ラインからお願いいたします。
締め切りは、
9月8日（火）12：00まで
コラボ
「かかりつけ看護師バディ」さん
老人ホーム紹介センターふくさとさん
です。
今回はゲストの
「Y’s studio」の櫻井さんが、
「これからの住まいの賢い整え方」
についてのセミナーもあります。
詳細については、ホームページで、ご確認ください。
みなさまのご参加をお待ちしております。
公式ラインの登録をお願いいたします。
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